San Francisco Körfez Bölgesi, pandemik göçün ardından işçileri geri kazanıyor

Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, insanlar hala Austin, Teksas’a taşınıyor. Daha da şaşırtıcı olanı, insanlar da San Francisco’ya taşınıyor.

LinkedIn’e göre, son 12 ayda San Francisco, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki herhangi bir bölgenin en büyük ikinci işçi nüfusu artışını gördü. İnsanların profillerinde konumlarını ne zaman güncellediklerini ölçen Ocak verileri, son 12 ayda her 100.000 LinkedIn kullanıcısından 83’ünün San Francisco’ya taşındığını gösterdi. İşçiler büyük ölçüde Los Angeles, Dallas-Fort Worth ve Washington DC’den geldi.

İnsanların nereye taşındığı – ve ayrıldığı – bu şehirlerin mali başarısı ve orada hangi endüstrilerin gelişebileceği üzerinde büyük yankı uyandırıyor. Uzaktan çalışma, yüksek maaşlı işlerin New York ve San Francisco gibi süperstar kıyı şehirlerinden daha uygun maliyetli ve ekonomik olarak zor durumdaki Heartland bölgelerine yayılabileceği sözünü taşıyordu. Bir dereceye kadar bu oldu, ancak LinkedIn’den gelen yeni veriler, pandemiden en çok etkilenenler de dahil olmak üzere büyük şehirlerin çekiminin hala güçlü olabileceğini gösteriyor.

Veriler, 2017’den beri LinkedIn’in verilerinde kayda değer net artışlar görmemiş olan San Francisco için nüfus eğilimlerinde önemli bir değişimi temsil ediyor. mevcut en son Sayım verilerine göre.

Düşüşün nedenlerinden biri, uygun fiyatlı konut eksikliğiydi; bu, altı haneli maaşları olan teknoloji çalışanlarının bile orada yaşamayı karşılayamayacağı anlamına geliyordu. Pandemi vurduğunda, Körfez Bölgesi’nde uzaktan dostu teknoloji işlerinde çalışan insanların yüksek yoğunluğu, birçok kişinin daha ucuz ve daha yeşil meralar aramaya gitmesini sağladı. Ayrılmak için diğer nedenler şunları içerebilir: bölgenin karşı karşıya olduğu yüksek evsizlik ve gelir eşitsizliği oranları, San Francisco’da bir kentsel cehennem manzarasının raporlarının abartılmış olması muhtemel olsa da.

Gerçekten de artık San Francisco’ya gidenlerden daha fazla insan geliyor. Geçen yılın sonunda, ayrılan her kişi için yaklaşık iki kişi büyükşehir bölgesine geliyordu (LinkedIn, pandemi başladığından beri alan üyelerindeki net değişikliği sağlayamadı). Bölge, fiyatların hala nispeten daha ucuz olduğu ve gelir vergisinin olmadığı Austin tarafından hâlâ yenildi, ancak bu yıllardır böyle.

İnsanlar neden San Francisco’ya taşınıyor? Bir anlamda popüler şehirlerin popüler olmaya devam etmesi meselesi. Bu, insanların orada hala değer ve iş bulduğu anlamına gelir. Körfez Bölgesi, dünyanın dört bir yanından gelen insanlarla – kültür ve yiyeceklerle – kültürel açıdan zengindir. Teknoloji şirketleri son zamanlarda işe alımları azaltsa da, bölge hala dev ve kazançlı işletmelerinin ana üssü, bu da işçiler için hala pek çok fırsat olduğu anlamına geliyor.

İnsanların sadece istedikleri için San Francisco’ya geri taşınmadıklarına inanmak için sebepler var. Geri dönüş aynı zamanda, birçok şirketin insanların hala bazı zamanlarda ofiste olması beklenen hibrit çalışma tarafına geçtiği uzaktan çalışma politikalarının sağlamlaştırılmasını da temsil ediyor. Başka bir deyişle, kalıcı olarak başka bir yere taşınmak isteyebilecek insanlar, belki de bulunduklarından farklı yerlerde olsalar da, Körfez Bölgesi’ne geri dönmeye zorlandılar.

Körfez Bölgesi’ne dönme kararı, potansiyel bir durgunluktan önce patronlarıyla yüz yüze görüşmeyi uman çalışanlardan da gelebilir. Araştırmalar, patronların ofislerde çalışan insanlara daha olumlu baktığını ve terfi için onları dikkate alma olasılıklarının daha yüksek olduğunu göstermiştir.

Yine de, insanlar bazen ofise gidiyor gibi görünüyor. Ülke çapındaki şirketlere bina erişim kartları sağlayan ve böylece insanların ofise ne zaman gittiğini görebilen Kastle’den alınan verilere göre, San Francisco ve yakın bölgelerdeki ofisler ülkedeki en düşük ofis doluluk oranlarından bazılarına sahip. 29 Aralık – 4 Ocak haftasında, ofis doluluğu orada pandemi öncesi seviyelerin yaklaşık yüzde 20’siyken, ulusal ortalama yüzde 33’tü.

Birçok insan şehirleri terk etmek yerine, ev kiralama fiyatlarının daha uygun olduğu daha banliyö bölgelerine taşındı. Yine de işe gidip gelmeleri gerekebilir, ancak daha uzun bir işe gidip gelme, bunu haftada yalnızca birkaç gün yapmaları gerekiyorsa o kadar da kötü görünmüyor. WFH Research tarafından pandemi sonrası işveren planları hakkında Aralık ayında yapılan bir ankete göre, ofis çalışanlarının haftada ortalama 2,3 gün evden çalışmaya devam etmesi bekleniyor.

LinkedIn verileri elbette yalnızca profillerini güncelleyen kişileri içerir, bu nedenle kapsamı, LinkedIn profillerinde güncel kalan profesyonellerle sınırlıdır. Diğer veri kaynaklarında henüz nüfus düşüşünde bir tersine dönüş görülmedi, ancak ABD Posta Servisi’nden alınan gecikmeli veriler, pandeminin önceki dönemlerine göre çok daha az insanın San Francisco Körfez Bölgesi’nden ayrıldığını gösteriyor. ABD Posta Servisi tarafından toplanan adres değişikliği verilerine göre, şehirde açılan adres değişikliği formlarının sayısına göre San Francisco’dan ayrılanların sayısı, 2020’de yaklaşık 48.000 ve 2021’de 18.000 iken geçen yıl 12.000’e geriledi. Riordan Frost, Harvard Ortak Konut Araştırmaları Merkezi’nde kıdemli araştırma analisti.

Frost, Recode’a “İnsanların oraya taşınması açısından bir miktar iyileşme olduğunu söylemek doğru olur” dedi.

Kaliforniya bir bütün olarak 2022’de 343.000’lik bir açıkla girenden daha fazla insanın eyaletten ayrıldığını gördü, ancak bu, 2021’de ayrılan yaklaşık 500.000 net insandan daha düşüktü. 2022 için ilçe düzeyinde Nüfus Sayımı verileri Mart’ta çıkacak, ancak şimdiye kadar sadece 2021’e kadar görünürlük var.

İnsanlar hem daha iyi bir yaşam kalitesi hem de fırsat bulmaya çalıştıklarından, belki de tüm bunlar doğal bir orta yolu temsil ediyor. Birçoğu için bu, büyük şehirlerin dışındaki banliyölerde bir kez daha olabilir.